Procedure ved salg af lejlighed

Skal du sælge din lejlighed, er der nogle ting, du skal sørge for inden:

Først skal laves el- og VVS-eftersyn.
Begge dele skal foretages af autoriserede personer.
- Vi kan anbefale Søkvist El-Anlæg samt Suenson VVS, som foreningen bruger. Kontaktinfo kan findes i telefonlisten.

OBS - Andelsvurderinger.dk er ikke autoriserede og dermed ikke godkendt af Sikkerhedsstyrelsen.

Ved el-eftersyn skal skema fra Sikkerhedsstyrelsen bruges.
Skemaet findes her

Når VVS- og EL-eftersyn er lavet, skal lejligheden vurderes.

Lejligheden skal vurderes af Tobias Blangstrup (Nordisk Teknik & Vurdering ApS (CVR: 45 43 19 75)), som er tilknyttet foreningen.
El- og VVS-rapporterne skal medsendes til Tobias (med bestyrelsen på Cc.), når der bestilles vurdering, ligesom manglerne skal være udført inden vurderingsdagen.
Nordisk Teknik & Vurdering kontaktes på nordisk-teknik@outlook.dk.

Bestyrelsen skal ikke længere være repræsenteret, når lejligheden vurderes. 

Derudover skal der laves et nøgleoplysningsskema for lejligheden.
Når vurderingsrapporten er lavet kontaktes Andelsbo for at få dem til at lave et nøgleoplysningsskema. 
Gebyret for skemaet udgør 2750 kr.    

Ovenstående opgaver og udgifter påhviler andelshaveren.

Når ovenstående er klaret, skal køber og sælger udfylde en bestilling af andelsoverdragelse, som kan fås ved henvendelse til bestyrelsen.

Bestillingen af andelsoverdragelsen sendes herefter til bestyrelsen på mail, som sender den til Andelsbo. Andelsbo udfærdiger herefter kontrakt, der sendes til godkendelse hos køber, sælger og bestyrelse.

Efter indflytning tager repræsentanter fra bestyrelsen kontakt til køber for at aftale et kort møde for at byde velkommen.

Vær opmærksom på, at ting tager tid. Fra man beslutter at sælge og til salget er en realitet, skal man forvente op til tre måneder.

Som sælger har man pligt til at udlevere følgende til køber:

- Foreningens vedtægter
- Foreningens seneste årsrapport og budget
- Referat for foreningens seneste generalforsamling og evt. senere ekstraordinære generalforsamlinger
- Vedligeholdelsesplan
- Gyldigt E-mærke for ejendommen
- Nøgleoplysningsskema for ejendommen
- Nøgleoplysningsskema for lejligheden.

Alt (undtagen nøgleoplysningsskemaet for lejligheden) kan findes på foreningens hjemmeside, så det er i orden at henvise køber til hjemmesiden.


 
Andelsforeningens vedtægter