Procedure ved salg af lejlighed

Skal du sælge din lejlighed, er der nogle ting, du skal sørge for inden:

Først skal laves el- og VVS-eftersyn.
Begge dele skal foretages af autoriserede personer.
- Vi kan anbefale Søkvist El-Anlæg, som foreningen bruger. 

OBS - Andelsvurderinger.dk er ikke autoriserede og dermed ikke godkendt af Sikkerhedsstyrelsen.

Ved el-eftersyn skal skema fra Sikkerhedsstyrelsen bruges.
Skemaet findes her

Når VVS- og EL-eftersyn er lavet, skal lejligheden vurderes.

Lejligheden vurderes af Tobias Blangstrup (Nordisk Teknik & Vurdering ApS (CVR: 45 43 19 75)), som er tilknyttet foreningen.
El- og VVS-rapporterne skal medsendes til Tobias (med bestyrelsen på Cc.), når der bestilles vurdering, ligesom manglerne skal være udført inden vurderingsdagen.
Nordisk Teknik & Vurdering kontaktes på nordisk-teknik@outlook.dk.

Bestyrelsen skal ikke længere være repræsenteret, når lejligheden vurderes. 

Der skal laves et nøgleoplysningsskema for lejligheden.
Når vurderingsrapporten er lavet kontaktes Andelsbo for at få dem til at lave et nøgleoplysningsskema. 
Gebyret for skemaet udgør 2750 kr.    

Ovenstående opgaver og udgifter påhviler andelshaveren.

Når ovenstående er klaret og der er en køber til lejligheden, skal bestyrelsen orienteres, så overdragelsesdokumenterne kan laves.

Følgende oplysninger bedes sendes til bestyrelsen:
Oplysninger på køber - navn, adresse, fødselsdag, mailadresse og telefonnummer. 
Herudover sælgers nye adresse.

Samtidig aftaler vi en dag, hvor alle parter kan mødes og underskrive overdragelsesaftalen. Det foregår som udgangspunkt i forbindelse med kontorvagterne. 

Vær opmærksom på, at ting tager tid. Fra man beslutter at sælge og til salget er en realitet, skal man forvente op til tre måneder. 

Som sælger har man pligt til at udlevere følgende til køber:

- Foreningens vedtægter
- Foreningens seneste årsrapport og budget
- Referat for foreningens seneste generalforsam-
  ling og evt. senere ekstraordinære generalfor-
  samlinger
- Vedligeholdelsesplan
- Gyldigt E-mærke for ejendommen
- Nøgleoplysningsskema for ejendommen
- Nøgleoplysningsskema for lejligheden.

Alt (undtagen nøgleoplysningsskemaet for lejligheden) kan findes på foreningens hjemmeside, så det er i orden at henvise køber til hjemmesiden.


 
Andelsforeningens vedtægter  Klik her